UnSERE Dienstleistungen

Die Immobilien-Beratung

Wir beraten Sie strategisch über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Das heisst: von der Entwicklung und Erstellung über die Nutzung bis hin zur Verwertung. Wir kennen die Immobilienmärkte und deren Entwicklungschancen sowohl regional als auch international. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auf Wunsch in miet-, grundeigentums- und baurechtlichen Angelegenheiten, beraten Sie in Finanzierungsfragen und vertreten Sie als Bauherr. Zudem unterstützen wir Sie auch bei folgenden Themen:

  • Ausarbeitung und Umsetzung von Massnahmen zur Leerstandsreduktion
  • Planung und Durchführung von Renovationen und Sanierungen
  • Erarbeitung von Handlungsszenarien für die Zukunft
  • Optimierung von Betriebsimmobilien-Portfolios
  • Standortsuche für Firmen (Miete und Kauf)
  • Einsatz von IT und neuen Technologien wie VR und Drohnen

Das Immobilien-Asset Management

Wir erstellen Kurzanalysen, aber auch detaillierte Analysen Ihres Portfolios und erarbeiten Immobilien- und Standortstrategien. Dabei erkennen wir Chancen und Risiken, decken Potenziale auf und eruieren, wo Geld eingespart werden könnte. Das Prüfen von Nutzungsänderungen, Aufzeigen von unausgeschöpften Ausnützungsreserven sowie Projektentwicklungen gehören genauso zu unseren Dienstleistungen wie die langfristige Steuerung Ihres Portfolios. Zudem unterstützen wir Sie auch bei folgenden Themen:

  • Definition der Anlagestrategie unter Berücksichtigung des Rendite-Risikoprofils

  • Analyse der Immobilien und Eruierung von verdecktem Erfolgspotenzial, um die Rendite zu maximieren und das Risiko zu minimieren

  • Benchmarking der Kosten und der Erträge

  • Bewertung der Objekte mit DCF oder hedonischer Methode

  • Steuerung von Einzelobjekten und Portfolios, Reporting mit Kennzahlen

Der Immobilien-Verkauf

Wir verkaufen Ihre Anlageimmobilie oder Ihr Portfolio dem geeigneten Investor. Diesen finden wir für Sie, indem wir unser vielfältiges und weitverzweigtes Netzwerk nutzen. Ihr Objekt ist also auf dem öffentlich zugänglichen Markt gar nie sichtbar und wird ohne Publikation im Internet vermittelt. Auf Wunsch wird die Immobilie auch auf den bekannten Internetplattformen publiziert. Wichtige Eckpunkte unserer Dienstleistung für Sie sind:

  • Analyse von Detailunterlagen und Abgleich mit Markdaten und lokalen Fachleuten
  • Objekt-Bewertung und Vereinbarung Ziel-Verkaufspreis
  • Abschluss Mandatsvertrag
  • Erstellung Teaser und Detail-Dokumentation
  • Kontaktaufnahme mit Investoren und Führung von Verhandlungen
  • Abschluss der Transaktion mit Unterzeichnung des Kaufvertrags
  • "AfterSale"-Betreuung 

Der Immobilien-Kauf

Sie haben ein interessantes Objekt auf dem Markt entdeckt bzw. wir sind auf eine attraktive Anlagemöglichkeit gestossen. Dann unterstützen wir Sie beim Kauf der Immobilie oder des Portfolios. Bezüglich Entschädigung können wir mit Ihnen ein Honorar nach Aufwand, auf Erfolgsbasis, pauschal oder auch eine kombinierte Variante vereinbaren. Wichtige Eckpunkte unserer Dienstleistung für Sie sind:

  • Analyse und Bewertung des Objekts und der Lage
  • Sicherung der Transaktion
  • Durchführung due diligence
  • Abklärung von offen Fragen und Unklarheiten
  • Verhandlungsführung
  • Einholung von Finanzierungsofferten
  • Abschluss des Kaufvertrags
  • Betreuung nach dem Kauf und Uebergang ins Asset Management

Wo wir tätig sind

In der Schweiz…

So vielfältig wie die Schweiz, so vielfältig ist auch ihr Immobilienmarkt. Oder anders gesagt: Jede Region hat ihre Besonderheiten, ihre eigenen Vorschriften und Gesetze aber auch ihre Gepflogenheiten. Wir kennen uns besonders gut aus in der Deutsch- und der Westschweiz.

… und auf der ganzen Welt

Die internationale Ausrichtung der Schweizer Wirtschaft hat uns sehr schnell aufs weltweite Geschäftsparkett geführt. Heute sind wir auch international bestens vernetzt.

Unsere Referenzen

Andermatt Swiss Alps

Wohnhäuser

  • Vermittlung Käufer für Wohnungen in der Andermatt Reuss Ueberbauung

Zum Angebot

Fribourg, Route du Jura

Fribourg, Route du Jura

Geschäftshaus

  • Steuerung Entwicklungs- und Umnutzungsprojekt 
  • Steuerung Erstvermietung mit Verkaufs- und Büroflächen
  • Verkauf nach Vollvermietung 
Genf, Rue du Rhône

Genf, Rue du Rhône

Geschäftshäuser

  • Steuerung Umnutzungs- und Sanierungsprojekt
  • Steuerung Erstvermietungsteam mit lokalen Verwaltern und Architekten
  • Begleitung Verkauf

Was können wir für Sie tun?

Geschäftsführer Vincent Balet und John-Patrick Ryter
Geschäftsführung John-Patrick Ryter und Vincent Balet

Erst wenn man sich gegenübersitzt und sich kennenlernt, kann man wirklich abschätzen, welchen Mehrwert eine Geschäftsbeziehung für beide Seiten tatsächlich bringt.

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