UnSERE Dienstleistungen

Die Immobilien-Beratung

Wir beraten Sie strategisch über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Das heisst: von der Entwicklung und Erstellung über die Nutzung bis hin zur Verwertung. Wir kennen die Immobilienmärkte und deren Entwicklungschancen sowohl regional als auch international. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auf Wunsch in miet-, grundeigentums- und baurechtlichen Angelegenheiten, beraten Sie in Finanzierungsfragen und vertreten Sie als Bauherr. Zudem unterstützen wir Sie auch bei folgenden Themen:

• Ausarbeitung und Umsetzung von Massnahmen zur Leerstandsreduktion
• Planung und Durchführung von Renovationen und Sanierungen
• Erarbeitung von Handlungsszenarien für die Zukunft
• Optimierung von Betriebsimmobilien-Portfolios
• Standortsuche für Firmen (Miete und Kauf)
• Einsatz von IT und neuen Technologien wie VR und Drohnen

Das Immobilien-Asset Management

Wir erstellen Kurzanalysen, aber auch detaillierte Analysen Ihres Portfolios und erarbeiten Immobilien- und Standortstrategien. Dabei erkennen wir Chancen und Risiken, decken Potenziale auf und eruieren, wo Geld eingespart werden könnte. Das Prüfen von Nutzungsänderungen, Aufzeigen von unausgeschöpften Ausnützungsreserven sowie Projektentwicklungen gehören genauso zu unseren Dienstleistungen wie die langfristige Steuerung Ihres Portfolios. Zudem unterstützen wir Sie auch bei folgenden Themen:

• Definition der Anlagestrategie unter Berücksichtigung des Rendite-Risikoprofils

• Analyse der Immobilien und Eruierung von verdecktem Erfolgspotenzial, um die Rendite zu maximieren und das Risiko zu minimieren

• Benchmarking der Kosten und der Erträge

• Bewertung der Objekte mit DCF oder hedonischer Methode

• Steuerung von Einzelobjekten und Portfolios, Reporting mit Kennzahlen